Fotoğrafını gördüğünüz bu bina bahçe içinde ve Bakırköy’ün en işlek caddesinin üzerinde Yüce Tarla  Caddesi ile Fişekhane Caddesi’nin kesiştiği yerde, Capacity kapalı otoparkının girişinin tam karşısında. Geçen sayımızda burası ile ilgili bir anket yayınladık ve sorduk. Sizce bu binanın aylık kirası ne olmalıdır?
Bakırköy Belediyesi’ne ait bu yer Uzman Ticaret A.Ş’nin işgalinde bulunuyor. 
Uzman Tic. A.Ş.’nin Yönetim Kurulu Başkanı Capacity AVM’nin % 51 hissesini kontrolünde bulunduran Selahattin Özgül. İşgaliye ödenen bu yer kiraya verilseydi Belediye’nin kasasına her ay ne kadar girecekti?
Capacity AVM otoparkı ile ilgili gelen şikayet üzerine hiç bir AVM’nin 3 saate kadar otopark ücreti alamayacağını, 3 saatten sonra da Büyükşehir Belediyesi’nin belirleyeceği otopark ücret tarifesini uygulamak zorunda olduklarını yayınlamıştık.
Bu haberimiz üzerine adeta ihbar ve belge bombardımanına tutulduk.
AVM’nin otoparkındaki oto yıkama yeri, ortak alanlardaki sonradan yaratılan ve kiraya verilen dükkanlar, Capacity kapalı otopark giriş ve çıkışındaki kimsenin haberi olmayan (!) uygulamalar, kapalı otopark çıkışında devlete ait yolu ortadan bölerek kendi kullanımlarına tahsis etmeleri, AVM’nin C Kapısı’nın yanında pastane içinden dışarıya imar planlarında herhangi bir değişiklik yapılmadan  ayrı bir kapı açılması gelen şikayet ve ihbarlardan bazılarıydı.
Son gelen ihbar ise çok ilginçti.  Capacity AVM’nin % 51 hissesinin kontrolünü elinde bulunduran Selahattin Özgül’ün sahibi olduğu Uzman İnşaat Ticaret A.Ş.’nin Bakırköy’ün en değerli yerinde Yücetarla Caddesi ile Fişekhane Caddesi’nin kesiştiği noktada bulunan bahçe ve içindeki binanın işgalcisi olduğuyla ilgili idi.
Yaptığımız araştırmada gerçeğin bu olduğunu öğrendik. Bilgileri belgelendirebilmek için Bakırköy Belediyesi’ne 4982  sayılı Bilgi Edinme Hakkı Yasasına göre bir dilekçe yazarak bilgi istedik.

BAKIRKÖY BELEDİYE BAŞKANLIĞI’NA
                       
14.10.2011
Bakırköy İlçesi Yüce Tarla Caddesi ile Fişekhane Caddesi’nin kesiştiği, Capacity Alışveriş Merkezi kapalı otopark girişi karşısındaki Bakırköy Belediyesi’ne ait hizmet alanında (parkta) bulunan binanın Selahattin Özgül’e ait Uzman İnşaat A.Ş tarafından kullanıldığı bilinmektedir.
4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Yasası’na göre aşağıdaki sorularımın yasal süre içerisinde cevaplandırılmasını önemle rica ederim.
            1. Selahattin Özgül, Uzman A.Ş’ye bu bina ihale yoluyla mı verilmiştir?
            2. İhale yolu ile verildiyse ihale ilanı hangi gazetede hangi tarihte yayınlanmıştır?
            3. İhaleye kaç kişi katılmıştır.
            4. İhaleyi Selahattin Özgül, Uzman A.Ş hangi şartlarda kazanmıştır?
            5. İhale yapılmadı ise Selahattin Özgül ve Uzman A.Ş’ye bu bina hangi yasanın hangi maddelerine göre tahsis edilmiş ve kullandırılmaktadır?

Verdiğimiz bu dilekçeye Bakırköy Belediyesi aşağıdaki cevabı verdi.

T.C
İSTANBUL
BAKIRKÖY BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Hukuk İşleri Müdürlüğü

Sayı  : M.34.6.BAK.0.61.647.03.01- 1284                                                             01.11.2011
Konu: 14.10.2011 tarihli dilekçe.

BASIN YAYIN ve HALKLA İLİŞKİLER MÜDÜRLÜĞÜ’NE
İLGİ: 18.10.2011 tarih ve M.34.6.BAK.0.63-622-03-827 sayılı yazınız.
            İlgi yazı ekinde Müdürlüğümüz’e gönderilen, Özcan ATAMER’in  14.10.2011 tarihli dilekçesi incelenerek, 4982 Bilgi Edinme Yasası gereğince başvurusunun yanıt verilmesi istenen hususlar aşağıda açıklanmıştır.

            Bilgi edinilmesi istenilen, taşınmaz Uzman Ticaret A.Ş tarafından işgalli olup 09.10.2009 tarihli tespit zaptı ile tutanak altına alınmıştır. Tespit zaptı gereği 2886 sayılı yasa maddeleri uygulanarak fuzuli şagilden 5 yıl 7 ay geriye dönük Ecrimisil bedeli tahsil edilmiş ve düzenlenen 18.11.2009 tarih ve 751 sayılı Ecrimisil İhbarnamesi düzenlenerek 18.11.2009 tarihinde ilgilisine tebliğ edilmiştir.
            Tahakkuk eden Ecrimisil miktarına Belediye Başkanlığı hesabına yatırılmıştır.
            Bilgilerinize arz ederim.

  Av. Nurten AYDIN
Hukuk İşleri Müdürü

Aldığımz cevap yapılan ihbarı doğruluyordu.
Bakırköy Belediyesi ilk işlemi 18.11.2009 tarihinde yapmış. Geriye dönük 5 yıl 7 ay. Bu demektir ki Uzman A.Ş. bu yeri 2004 yılının 3. ayından bu yana işgal etmiş.
Bu belgeler üzerine geçtiğimiz ay bu yerin kirasının ne kadar olması gerektiği ile ilgili bir anket yayınladık.
Anketimize yüzlerce okurumuz mail ve telefonla katıldı. Ankete katılan okurlarımızın çoğunluğu bu yerin kime ait olduğunu ve ne için kullanıldığını bilmiyordu.
Anket sonucunda bu bina ve bahçenin aylık kirasının en az 35 bin TL olması sonucu çıktı.
Bu arada uzun yıllar Fişekhane Caddesi üzerinde işyeri bulunan ve emlak danışmanlığı yapan İbrahim Dorul’a da bu yerin kirası ne olmalıdır sorusunu yönelttik. 

Sayın İbrahim Dorul, Çok uzun yıllar Bakırköylüsünüz. Biraz kendinizden bahseder misiniz?
45 senelik Bakırköylüyüm. 1954 Trabzon doğumluyum. 11 yaşında Bakırköy’e geldim. Bakırköy’de inşaat ile ilgili en ufak biriminden en yüksek birimine kadar, müteahhitlik dahil hizmetlerde bulundum.  Bakırköy’de şu anda gayrimenkul alım satımı ve gıda işi ile uğraşıyorum.

Son sayımızda bir anket yayınladık.  Capacity kapalı otopark girişinin karşısında geniş bir arazide bir bina var. Bu bina Bakırköy Belediyesi’ne ait hizmet alanı olarak geçiyor, imar planlarında orada bir firma oturuyor. Bu anketi yapışımızın nedeni şu. Aldığımız resmi yazılara göre oradakiler işgalci görülüyor. Çok da küçük bir ecrimisil ödeyerek 7 yılı aşkın süredir orada bulunmalarına devam ediyorlar. Bizim sizden öğrenmek istediğimiz şu. Gayrimenkul danışmanısınız ve bu konuları çok iyi bilen birisiniz. Sizce orada eğer bir kiralama söz konusu olsaydı ne kira geliri getirebilirdi?